Chuyên mục
Chưa được phân loại

Ysl replica bags uk 6 points submitted 8 months

Samsung Galaxy S6 Edge+ Samsung Galaxy Note 8 vs. Samsung Galaxy S6 Edge+ vs. At first, I couldn’t see myself leaving my beloved city but then I started to wonder what other kinds of life I had yet to experience. Wholesale Replica Bags Liane Moriarty. Ysl replica handbags. Yves Saint Laurent Handbags Replica Meizu M9 Note OnePlus 6T McLaren Edition vs.

Replica Purse I was running out of water about nine miles (four hours) in and out completely by twelve. Handbags ysl replica. As a member, you get a free hand car wash every Saturday. KnockOff Handbags Bags ysl replica She used to have six. As she talks, sitting on the threshold of a hut in a makeshift refugee camp on the Bangladeshi side of the Naf, she is surrounded by her son and four young daughters. Of u nu een aannemer die behoefte heeft aan een draagbare tafel zag om uit bouwterrein naar job site, of een schrijnwerker hobbyist op een beperkt budget, weet je er zijn een heleboel draagbare Bank bovenste tabel zagen om uit te kiezen.

Fake Handbags The episode of “How I Met Your Mother” backs this up when they group of girls is zoomed in on and Barney and his friends see what they all really look like up close and individually. Bags ysl replica. So the more temperature you give it, the faster it’s mollecules gain enough kinetic energy to break it’s bonds and liquify.

Aaa replica designer handbags We taken back the land and now it time for hermes replica our troops to come back home. US has about 2,000 troops in Syria, with no specific date for their withdrawal. Yves saint laurent replica purse Motorola Moto G (Gen 2) vs.

Ysl replica handbags Xiaomi Redmi 3S Prime BlackBerry DTEK60 vs. Sony Xperia X Compact Sony Xperia X Compact vs. Yves Saint Laurent Replica Handbags ysl kate replica People think that these aids are quite expensive but now there are many inexpensive hearing aids that work well and satisfy all the requirements of the user.

Replica Purse Replica ysl bags The feeling of self worth, the feeling of no problems, the feeling ysl replica belt of empowerment, the feeling of loving the life you’re in. Not only do you learn something new every day you also tend to learn another thing about yourself and the more you start to love life the more you come to appreciate and learn about yourself. replica Purse.

Fake Designer Bags Replica ysl clutch bag outlet Your 18 year old son has a better sense of his sexual identity and orientation than he has in years past. Ysl cabas replica This boldness is helpful during the many new experiences he’ll have at work and at school. Just go to the “view wallet” tab and choose Ledger.

This hysteria is dangerous on any number of levels. Also sees it as an equally beneficial opportunity for the orchestra, to get inside the idiom of a composer who is not always easy to play.. Bags ysl replica. It’s sort of this bizarre collage of pro Trump and anti democrat and anti CNN stickers. Hermes belt replica aaa Chirac ran for a second term, emphasising a strong economy (mostly unaffected by downturns in Germany and the USA). It was widely expected that Chirac and Lionel Jospin, the prime minister and candidate for the Socialist Party, would be the most popular candidates in the first round, and would thus go on to face each other in the runoff.

replica dolabuy Wholesale replica designer handbags Ysl replica bags china In 1865, French scientist Louis Pasteur developed the process of mildly heating liquids to kill bacteria, replica yves saint laurent clutch a process now known as pasteurization. It was German chemist Franz Soxhlet, in 1886, that suggested pasteurization be applied to raw milk. wholesale replica designer handbags.

Ysl replica handbags. Handbags replica ysl The Mercier Jones design, which still needs a skirt, will use just one engine. But instead of being directly linked to fans, it will be used as a generator to power separate computer controlled electric motors for both the lift and thrust systems.

Replica handbags online Yves saint laurent replica purse Neilson’s maternal grandmother died of breast cancer when she was 46 and her mother died of the disease at age 53. In 1985, her older sister, Julie, was fake ysl kate bag treated for cancer in one breast at age 26. There were moments when I was like, how can this possibly be them actually singing? But it was clearly live.

Replica Bags Wholesale Replica replica ysl sac de jour ysl The other kind is the guy that fucking loves the shit out of bikes, just like me, but with a lot more money to spend. Get that Zen chainring and the toshi straps, put some hope on your mtb and ysl l’homme fake enjoy! The price of your bike doesn have anything to do with your skill anyway. Replica Bags Wholesale.

replica bags china Vivo V11 vs. Samsung Galaxy S7 Edge Samsung Galaxy Note7 vs. Replica ysl handbags No work that I come across has evaluated the interesting choice of using Uni Directional tunnels. So if you have =A1 in cell A2 and copy A2 to C2 it will read =C1. (MORE). The third instalment, KISS My Maintenance, is expected to be released in the spring./feedLiquid fentanyl is missingrespond.

dolabuy louis vuitton Replica handbags china There’s nothing wrong with that, and I wish we did.”. Crying is a natural bodily response. You’re meant to play and experiment with the products create your very own Evil Queen, night crawler, forest fairy or whatever it may Ysl replica be look..

Replica Bags Wholesale Taking part in RHS Cardiff has helped bring to life the vision of how hermes bracelet replica a community orchard would hermes replica handbags look in the fields surrounding the UHL site. The Health Board is working with partners to establish this innovative project which is believed to be the first of its kind at a hospital site in the UK.. Replica Bags Wholesale.

Wholesale replica designer handbags Bags replica ysl We taking on a bit more cash on the cap but we able to do that. Move for Gagner was tied into Puljujarvi too. 18 at OTTO, 11405 95 St. Purse replica handbags Rather, concentrate on interesting topics that you can both relate to and use her profile to uncoverHere’s a final hint. Women love mystery and mysterious men. King Hezekiah goes to the Temple of the Lord and cries out to God to deliver Jerusalem from the king of Assyria.

Designer Replica Bags So, while the impression transferred to the copy may not be as crisp (it doesn’t need to be) the pen and pencil carbon lasts longer. Short answer: it’s thicker and lasts longer hbags hermes replica but doesn’t produce as crisp an impression. Implored thousands of supporters in Spokane to come see him speak again Saturday at a caucus.

Replica Purse “It’s fair to say that this whole effort in rare diseases and orphan diseases is replica hermes purse dramatically under resourced, underfunded, and uncoordinated,” Dr. Austin said. Ysl replica bags uk 6 points submitted 8 months agoPower creep is undeniable, but the game has always been like this.

If this definition of Down syndrome holds true, then technically, cats can have Down syndrome.. Yves saint laurent replica bags. ZTE Nubia Red Magic ZTE Nubia Red Magic Mars vs. Even if there is something negative, make itinto something good. Select Form and Instruction Number. Type hbags.ru 944 in the Find box to print Instructions for Form 944.

Designer Replica Bags Ysl replica bags china How can this be you might ask? Well there is more to the device than at first meets the eye and one must realise that e reader devices, once sold in enough numbers will have a beneficial effect on our environment. How so, you may ask? The basic answer to this has probably already occurred to you and it is this; that the e reader can store several thousand books. Designer Replica Bags.

Chuyên mục
Chưa được phân loại

1 per 1,000 hospital deliveries in Iowa to 8

dolabuy replica dolabuy gucci Wholesale replica designer handbags Yves saint laurent replica bags They performed with valor. They heroes. In the IR, where glass lenses do not transmit, an IR element is used with an reflector. Replica Bags Wholesale He had to have 17 stitches to repair bags replica ysl a gash on his cheek, six stitches on the ridge of his nose, two on another part of his cheek and three on his wrist, where the lion had clamped down. But he didn’t suffer from any broken bones or tendon damage, CPW said Ysl replica.. Replica Bags Wholesale.

Designer Fake Bags Another shot hit the president in the back of his head. The worst part is that the mother who insulted the girl blamed ME for the incident because she was trying to save face. Ysl replica bags china You founded a company or are helping to build one.

replica hermes Slice the oranges crosswise as thinly as possible, then cut each slice into four or six wedges. Had Brees not been picked off by a player laying on the ground in overtime, the Saints may have advanced. Replica hermes belt uk. Wholesale replica designer handbags Replica ysl handbags On a two lane road (one way and the other way with the double lines) a person behind me got pissed at my speed and passed me up by going into the oncoming lane. What the person failed to realize was that I was going the speed limit because the sheriff ysl polo replica was in front of me. wholesale replica designer handbags.

Dick than Zane Grey, these chosen few, reborn over the course of centuries, come to recognize one another and to fulfill their manifest destinies. Best hermes replica. Replica ysl clutch bag outlet We all have fears and questions that create more fears.

Replica Bags Wholesale Yves saint laurent replica purse Neither the boy nor the 16 replica ysl year old girl he is accused of Ysl replica bags killing can be identified under provisions of the Youth Criminal Justice Act. Under that act, the deceased victim of an handbags replica ysl alleged crime committed by a youth cannot be identified unless a parent or guardian gives permission. Replica Bags Wholesale.

Fake Designer Bags One of the questions Ronnie answered was that he was married with a two year old child. It broke my sixteen year old heart. Replica yves saint laurent clutch His attacks on the press was explained by Scaramucci on Real Time with Bill Maher.

Please if you would like to post a link that could be considered spam. It will face a major implication in such a scenario, as they are aware that Modi will not take it lying down Sahay says.He points out that Pakistan would like Modi to be drawn into an internal conflict. Ysl replica bags.

Fake Designer Bags Replica Yves Saint Laurent Handbags “In no way is this an easy fight. In no way. It covers all dioceses except the two already studied Philadelphia and Altoona Johnstown. Replica Bags Now ask the flat Earther if can identify any other shape of inert object that makes the daytime/nighttime determination as easy to perform. They will not be able to. Bags ysl replica “Why,” asked Professor Kennedy recently, “have Irish ultra nationalists and Irish American junkies for violence such an appetite for tales of English infamy and unparalleled Irish suffering.” He suspects the answer lies in “racial hatred, as projected by the Citizen in Ulysses.

KnockOff Handbags It almost guaranteed those are just the tip of the iceberg. Replica ysl handbags. Replica yves saint laurent clutch Well, they didn they couldn fact the Oilers put themselves behind the 8 Ball half way though the 1st Period on an unlucky deflection off Kevin Gravel shin pad.

Wholesale replica designer handbags Along with the night mode and reading mode which we mentioned above, there are a ton of software features in OxygenOS. Some of the most nifty ones include gesture shortcuts like three finger screenshot and double tap to wake, customisation options like themes and accent colours, an App Locker that lets you protect any app with a PIN, a Game Mode that lets notifications appear unobtrusively and allows you to prioritise bandwidth and system resources, and a feature called Smart Boost which keeps apps permanently in the phone’s RAM to speed up performance.. wholesale replica designer handbags.

Fake Handbags Yves saint laurent replica purse Cloud and analytics take the stage at SAS Institute ‘s Las Vegas conferenceSAS Institute Inc launches new tools for the cloud age without analytics is value not yet realized, said Oliver Schabenberger, EVP and chief technology officer at SAS. Want analytics to be accessible to everyone regardless of their skill level. Fake Handbags.

Replica Handbags I induced the groom, who was in charge of this horse, to allow me to go for a ride on it. Unfortunately the Kaiser perceived me cantering him in and out of the trees. But yves saint laurent replica purse she is happy, and we are all happy she is still around.

If any symptoms come up, think of it as a protective force and get yourselves examined. The real hero is Horus Longfellow, a wimpy security guard. Replica yves saint ysl replica review laurent clutch. Ysl replica bags uk. Handbags ysl replica The project of carrying out the fake ysl mon paris drilling and coring programme beneath the NGHP Expedition 02 was assigned to ONGC. As your company owner, you still needs to receive your priorities completely chalked.

Wholesale Replica Bags Replica Yves Saint Laurent Handbags In preparing for a recent trip to speak in the United Kingdom, I spent many hours making changes to my content, delivery, and tone. A colleague commented to me, “At least they speak the same language in England. As of August 2009.

KnockOff Handbags And the amount of good supports are still really low so grind incentive is meh.. Ysl replica bags. Handbags ysl replica In 1999, the prevalence of opioid use disorder ranged yves saint laurent replica bags from 0.1 per 1,000 hospital deliveries in Iowa to 8.2 in Maryland.

Replica Bags Wholesale Ysl replica yves saint laurent clutch replica bags uk At its annual user conference, SAS Global Forum, the SAS Institute announced a series of new initiatives, Ysl replica including the Cisco SAS Edge to Enterprise IoT Analytics Platform, in partnership with Cisco, the industry first edge to enterprise platform for IoT analytics backed by a Cisco Validated Design. It helps enterprises apply analytics at various layers of the network based on their volume, velocity and latency requirements. Replica Bags Wholesale.

And he pulled out a rusty old nail. It was difficult to believe they even shared the same DNA.The trim, dusky, Assamese young man, wearing a crisp white shirt, dark blue black pants and polished black shoes and sporting a neatly manicured beard, long pencil thin sideburns and moustache, was nothing like the pictures that have appeared, on and off, of him on television, since the murder investigation began in 2015.Gone was the 10 stone of extra flab he once carried around on him.Gone too were the grubby black T shirts with beer glass and liquor motifs and the scruffy, dishevelled appearance of three years ago.In its place was neat, well mannered, brand new Mekhail Bora.Mekhail, who now works as a steward (he pronounced it “styuward”) in a Guwahati restaurant, told the room later that he shed 60 kilos (10 stone) apparently over the last four months eating mainly boiled vegetables.Indrani’s second born was in the witness box, Monday, giving the first part of his testimony or examination in chief, as Prosecution Witness No 15, for about 90 minutes, articulately recounting the story of his life before CBI Special Judge Jayendra Chandrasen Jagdale.His voice was level, emotionless, his eyes guarded, darting back and forth, as he put forth, mainly in Hindi, the bald details of a tale that was both incredible and gloomy.Of a motherless and fatherless duo of brother and sister.Fear. Contrasts.

Chuyên mục
Tin thị trường BĐS Tin tức

Đánh giá dự án Axis Hồ Tràm BRVT

Axis Hồ Tràm là dự án biệt thự, nhà phố ven biển với quy mô 4,5ha ra mắt vào cuối năm 2019 do công ty Đất Xanh ĐNB phát triển. Dự án được giới chuyên gia đánh giá là siêu phẩm nghỉ dưỡng ven biển Hồ Tràm. Bài viết này sẽ giúp quý nhà đầu tư, những người đang quan tâm hiểu hơn về dự án và nhận định này.

Phối cảnh Axis Hồ Tràm
Phối cảnh Axis Hồ Tràm

THÔNG TIN AXIS HỒ TRÀM

Tên dự án: Axis Hồ Tràm Bà Rịa Vũng Tàu – website chính thức
Vị trí dự án: Ấp Hồ Tràm, Xã Phước Thuận, Huyện Xuyên Mộc, Tỉnh Bà Rịa – Rịa Tàu
Quy mô dự án: 4.5 Hecta
Phân khúc: Nghỉ dưỡng ven biển
Sản phẩm gồm: Đất nền liên kế – Đất nền liên kế vườn – Đất nền biệt thự
Pháp lý: Quyết định 1/500 số 3622 QĐ – UBND, hình thức sở hữu: sổ hồng lâu dài

Phối cảnh Axis Hồ Tràm
Phối cảnh Axis Hồ Tràm
Bản đồ phân lô Axis Hồ Tràm
Bản đồ phân lô Axis Hồ Tràm

Siêu phẩm hội tụ 02 ưu điểm mạnh nhất của dòng sản phẩm nghỉ dưỡng condotel kết hợp giá trị sở hữu bền vững của đất nền

Chuyên gia đầu tư BĐS nghỉ dưỡng

Vị trí nghỉ dưỡng đẳng cấp: Điểm 9/10

Toạ lạc ngay trung tâm Hồ Tràm – BRVT, Axis Hồ Tràm là hàng xóm của một loạt các tên tuổi lớn về Biệt thự biển nghỉ dưỡng như: Melia, Sanctuary, Hamptton, Parami,… Chỉ cần liếc sơ các thương hiệu du lịch đẳng cấp 5 sao quốc tế này, đủ thấy vị trí của Axis thuộc hàng du lịch cao cấp không chỉ với người Việt Nam mà còn với du khách quốc tế. Điểm 9/10 về vị trí du lịch nghỉ dưỡng là hoàn toàn xứng đáng.

Axis Hồ Tràm Bà Rịa Vũng Tàu
Axis Hồ Tràm có kết nối du lịch cực thuận lợi

Pháp lý khác biệt trong phân khúc: Điểm 10/10

Đối với các nhà đầu tư dòng sản phẩm nghĩ dưỡng có lẽ họ không còn xa lạ với việc đầu tư vài tỷ đến vài chục tỷ cho 01 căn biệt thự biển mà chỉ được sở hữu tối đa có 50 năm. Phân khúc nghỉ dưỡng du lịch hay Condotel là phân khúc gây nhiều tranh cãi vì ở Việt Nam, chưa có pháp lý rõ ràng, chưa được nhà nước công nhận. Đây là điểm yếu nhất của dòng sản phẩm condotel.

Vậy Axis Hồ Tràm có gì khác biệt? Dự án được phê duyệt theo quyết định 1/500 số 3622 QĐ – UBND Tỉnh BRVT. Trong đó ghi rõ 02 điểm quan trọng: dự án đất nền thương mại và sở hữu lâu dài. Như vậy, khách hàng sẽ mua đất và được công sang tên chứng sổ hồng đất ở dự án. Điều đó có nghĩa là khách hàng yên tâm được sở hữu lâu dài chứ không phải 50 năm như các dự án xung quanh. Nói như các chuyên gia trong ngành, Axis Hồ Tràm là dự án quý hiếm vì khác biệt hoàn toàn về pháp lý. Về lâu dài, giá trị dự án sẽ còn tăng rất nhiều bởi yếu tố này.

Phối cảnh Axis Hồ Tràm
Phối cảnh Axis Hồ Tràm

Đáp ứng nhiều giải pháp sử dụng (kinh doanh, tận hưởng): Điểm 8/10

Với vị trí là trung tâm du lịch nghỉ dưỡng biển của tỉnh BRVT, một nền đất tại Axis Hồ Tràm có thể mở ra nhiều công năng cho người sở hữu.

Phối cảnh Axis Hồ Tràm
Phối cảnh Axis Hồ Tràm

Mục đích nghỉ dưỡng: Thời gian di chuyển chỉ cần 90 phút đi từ HCM và 60 phút đi từ sân bay QT Long Thành để tới Axis Hồ Tràm. Như vậy, bất kỳ một người SG hoặc Hà Nội nào cũng dễ dàng tới đây du lịch và nghỉ ngơi vào dịp cuối tuần. Chiều thứ 6 tới và chiền chủ nhật trờ về, cả gia đình sẽ có hơn 02 ngày trốn khỏi thành phố ồn ào để hoà mình vào nơi nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế.

Mục đích kinh doanh: Homestay sẽ là hình thức đầu tư hợp lý nhất ở trung tâm nghỉ dưỡng này. Hiện tai, giá thuê tại các Resort tại Hồ Tràm có giá từ 3 triệu – 15 triệu/ ngày đêm. Nhà đầu tư hoàn toàn có thể vận hành hoặc khoán lại một hoạt động kinh doanh giá trị cao.

Phối cảnh Axis Hồ Tràm
Phối cảnh Axis Hồ Tràm

Giá bán: Giá quá tốt cho một siêu phẩm Điểm 10/10

Thật không khó để có giá bán của các căn biệt thự nghỉ dưỡng ngay tại Hồ Tràm. Mức giá bình quân hiện nay là 8 – 40 tỷ/căn, thậm chí có căn lên đến 91 tỷ. Thật ngạc nhiên khi Đất Xanh ĐNB công bố giá bán chỉ từ 25 – 35 triệu/m2, tường đương 4 đên 8 tỷ/căn.

Các chuyên gia đánh giá đây là giá qua hời cho 01 siêu phẩm như thế này. Theo một số nguồn tin, mức giá trên là mức giá giai đoạn đầu của dự án và số lượng bán ra cũng hạn chế. Khi dự án phát triển ở mức tương đối, giá giao dịch sẽ tăng lên 50 – 60 triệu/m2. Rõ ràng, với tất cả ưu điểm về vị trí, pháp lý, giải pháp kinh doanh của Axis thì mức giá hiện tại là quá tốt. Rất đáng để đầu tư, đặc biệt là trong giai đoạn này có thể thanh toán dài hạn.

Phối cảnh Axis Hồ Tràm
Phối cảnh Axis Hồ Tràm

Đáp ứng nhu cầu cấp thiết

Ngày càng nhiều người có thú vui tự lái xe ra ven đô nghỉ ngơi, hít thở không khí trong lành và vui chơi bất cứ lúc nào mình muốn mà không cần đợi kỳ nghỉ dài ngày. Kéo theo đó là nhu cầu sở hữu biệt thự nghỉ dưỡng ven đô để ở hoặc cho thuê.

Thực tế thị trường cho thấy nhu cầu rất lớn từ các gia đình, nhóm bạn, đồng nghiệp tìm thuê biệt thự để cùng nhau vui chơi, nghỉ ngơi vào các ngày cuối tuần hoặc mở tiệc vào các dịp đặc biệt. Không cần phải đi Vũng Tàu để hưởng không khí biển, họ mong muốn lựa chọn ngay các điểm đến nội đô hoặc ven đô có sân vườn đủ lớn để tập trung 10-20 người là được.

Khuôn viên đẹp, riêng tư, đầy đủ tiện nghi cao cấp, tiện di chuyển từ trung tâm thành phố, là các tiêu chí giúp một căn biệt thự trở thành điểm hẹn lý tưởng bất cứ lúc nào. Tuy nhiên nhiều người cũng bày tỏ mong muốn được tận hưởng nhiều tiện ích hơn, do Tp.HCM đang thiếu hụt trầm trọng các điểm vui chơi rộng rãi, khoáng đạt.

Chị Kim, ngụ quận 3, chia sẻ: “Vợ chồng tôi qua bên châu Âu làm việc vài năm, có thú vui cuối tuần ra ngoại ô, lái xe 1-2 giờ rong ruổi trên đường trường đến một biệt thự nghỉ ngơi xả hơi rồi hôm sau lại về. Giờ hồi hương, thấy trong tầm lái xe như vậy chưa có nhiều khu nghỉ dưỡng gần thành phố, cũng cảm giác thiếu thiếu.”

Nguồn khách có nhu cầu trải nghiệm, hưởng thụ tại các biệt thự nghỉ dưỡng ven đô rõ ràng là vậy, lại thêm xu hướng “staycation” đang thực sự thúc giục giới đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng khai phá khu vực ven đô Tp.HCM.

Phối cảnh Axis Hồ Tràm
Phối cảnh Axis Hồ Tràm

Phù hợp xu hướng phát triển của thế giới

Là khái niệm thể hiện việc tự lái xe đi nghỉ ngơi hoặc du lịch gần nơi sinh sống, làn sóng “staycation” xuất phát từ Anh và Mỹ cách đây 10 năm đã chứng tỏ sức ảnh hưởng rất lớn của nó lên thị trường biệt thự nghỉ dưỡng ven đô trên thế giới.

Nhiều hãng du lịch lớn của châu Âu có những gói “countryside holiday” (kì nghỉ ở đồng quê) cung cấp biệt thự nghỉ dưỡng ở ngoại ô các thành phố lớn của Pháp, Ý, Tây Ban Nha, Bồ Đào Nha, Thụy Sĩ, Đan Mạch…

Đối với một thành phố giàu mạnh bậc nhất Việt Nam như Tp.HCM, “staycation” là một nhu cầu tất yếu của các gia đình có điều kiện cũng như giới chuyên gia quốc tế sinh sống và làm việc tại đây.

Xu hướng sống xa trung tâm cũng đang được các chuyên gia bất động sản đánh giá là tiềm năng giúp cho các khu đô thị ven đô thu hút các cư dân giàu có của Tp.HCM. Đặc biệt khi đường sá ngày một đẹp và thuận lợi để lái xe ô tô, cùng với phong cách sống xanh, khiến nhu cầu hưởng thụ trong các biệt thự sang trọng ở vùng đồng quê ngày một cao.

Chuyên mục
Tin thị trường BĐS Tin tức

TP HCM ‘có thể biến mất trong nước biển vào 2050’

VnExpress – Miền nam Việt Nam, trong đó có TP HCM, với dân số 20 triệu người có thể bị ngập trong nước biển vào 2050, theo nghiên cứu của Climate Central.

Climate Central, tổ chức khoa học có trụ sở tại New Jersey, Mỹ, hôm 29/10 công bố nghiên cứu mới trên tạp chí Nature Communications, cho thấy số người chịu ảnh hưởng do mực nước biển dâng cao sẽ tăng gấp ba lần vào năm 2050 so với các dự báo trước đó, đe dọa xóa sổ gần như toàn bộ một số thành phố ven biển lớn trên thế giới.

Các tác giả của nghiên cứu đã phát triển cách tính toán độ nâng lên của mặt đất dựa trên dữ liệu vệ tinh, một cách ước tính tiêu chuẩn về tác động của mực nước biển dâng. Kết quả cho thấy nước biển sẽ dâng cao hơn ở những khu vực lớn và cho rằng các dự báo trước đó đã quá lạc quan. Theo nghiên cứu mới, vào giữa thế kỷ này, khoảng 150 triệu người sẽ sống trong vùng bị ngập dưới nước biển khi triều cường. Đặc biệt, miền Nam Việt Nam có thể gần như biến mất.

Bản đồ đầu tiên cho thấy các dự đoán trước đó về vùng đất bị ngập ở miền Nam vào năm 2050. Tuy nhiên, bản đồ thứ hai dựa trên nghiên cứu mới chỉ ra rằng phần dưới cùng của đất nước sẽ bị chìm dưới nước biển khi triều cường. Hơn 20 triệu người Việt Nam, gần 1/4 dân số, sẽ sống trong vùng bị ngập.

Miền nam Việt Nam có thể biến mất do nước biển dâng
Vùng ngập trong nước biển ở miền nam Việt Nam năm 2050 trong dự báo cũ và dự báo mới (bấm vào ảnh để xem cỡ to). Đồ họa: New York Times.

Phần lớn thành phố Hồ Chí Minh, trung tâm kinh tế của đất nước, theo đó sẽ biến mất. Dự báo không tính đến sự gia tăng dân số trong tương lai hoặc đất bị mất do xói mòn bờ biển.

Scott A. Kulp, nhà nghiên cứu tại Climate Central, một trong những tác giả của nghiên cứu, cho biết phép đo độ cao so với mặt biển bằng vệ tinh gặp chút khó khăn trong phân biệt mặt đất thật với ngọn cây hoặc tòa nhà. Vì vậy, ông và Benjamin Strauss, Giám đốc điều hành Climate Central, đã sử dụng trí thông minh nhân tạo để xác định tỷ lệ lỗi và sửa lỗi.

Tại Thái Lan, hơn 10% người dân hiện sống trên vùng đất có khả năng bị ngập vào năm 2050, trong khi dự đoán trước đó là chỉ 1%. Thủ đô chính trị và thương mại Bangkok đặc biệt trong tình trạng đáng báo động.

Loretta Hieber Girardet, cư dân Bangkok và là quan chức giảm thiểu rủi ro thảm họa của Liên Hợp Quốc, cho biết biến đổi khí hậu sẽ gây áp lực lên các thành phố dưới nhiều hình thức. Khi sự nóng lên toàn cầu diễn ra ở nhiều nơi hơn, nó cũng sẽ đẩy nông dân nghèo rời quê để tìm việc làm trong các thành phố. “Đây là một công thức tồi tệ”, cô nói.

Tại Thượng Hải, một trong những cỗ máy kinh tế quan trọng nhất châu Á, nước biển dâng đe dọa hủy diệt trung tâm thành phố và nhiều thành phố xung quanh.

TP HCM ngập trong nước biển vào 2050
Vùng ngập trong nước biển ở Thượng Hải năm 2050 trong dự báo cũ và dự báo mới. Đồ họa: New York Times.

Các phát hiện không báo hiệu kết cục cho những khu vực đó. Dữ liệu mới cho thấy 110 triệu người trên thế giới hiện sống ở những nơi thấp hơn mực nước thủy triều. Theo ông Strauss, họ chưa chịu ảnh hưởng lớn là nhờ các biện pháp bảo vệ như đê chắn sóng và các rào chắn khác.

Tuy nhiên, các biện pháp bảo vệ chỉ có thể tác dụng đến mức nào đó. Strauss đưa ra ví dụ về New Orleans, một thành phố dưới mực nước biển bị tàn phá vào năm 2005 khi những con đê rộng lớn và các biện pháp bảo vệ khác thất bại trong bão Katrina. “Chúng ta muốn sống ở cái bát sâu bao nhiêu đây?”, ông đặt câu hỏi.

Các dự báo mới cho thấy phần lớn Mumbai, thủ đô tài chính của Ấn Độ và là một trong những thành phố lớn nhất thế giới, có nguy cơ bị xóa sổ. Được xây dựng từ loạt hòn đảo, trung tâm thương mại lịch sử của thành phố đặc biệt dễ bị tổn hại.

Theo nghiên cứu của Dina Ionesco thuộc Tổ chức Di cư Quốc tế, một nhóm liên chính phủ phối hợp hành động đối với người di cư và phát triển, nghiên cứu cho thấy các nước nên bắt đầu chuẩn bị từ bây giờ để người dân di chuyển vào các khu vực sâu trong đất liền. “Chúng tôi đã cố gắng rung chuông báo động. Chúng tôi biết rằng điều đó đang đến. Chúng ta đã có một số tiền lệ hiện đại cho việc di dân này”, Ionesco nói.

Việc xâm lấn của nước biển cũng có thể hủy diệt những di sản văn hóa. Thành phố cảng Alexandria ở Ai Cập do Alexander Đại đế thành lập vào khoảng năm 330 trước Công nguyên có nguy cơ bị nước biển nhấn chìm.

Ở những nơi khác, việc di cư do nước biển dâng có thể gây ra hoặc làm trầm trọng thêm xung đột khu vực. Phần lớn Basra, thành phố lớn thứ hai ở Iraq, có thể ở dưới nước vào năm 2050. Nếu điều đó xảy ra, tác động sẽ vượt ra ngoài biên giới Iraq, theo John Castellaw, trung tướng về hưu của thủy quân lục chiến Mỹ, tổng tham mưu trưởng Bộ Tư lệnh Trung ương Mỹ trong Chiến tranh Iraq, cho hay.

TP HCM ngập trong nước biển vào 2050
Vùng ngập trong nước biển ở Basra năm 2050 trong dự báo cũ và dự báo mới. Đồ họa: New York Times.

“Việc mất đất do nước dâng cao sẽ đe dọa thúc đẩy bất ổn chính trị xã hội trong khu vực, dẫn tới khả năng tái xung đột vũ trang và nguy cơ khủng bố”, Castellaw, hiện làm việc tại ban cố vấn Trung tâm Khí hậu và An ninh, một nhóm nghiên cứu và vận động tại Washington, nói. “Bởi vậy đây không chỉ đơn giản là vấn đề môi trường, mà là vấn đề nhân đạo, an ninh và có thể là quân sự”.

Climate Central là tổ chức tin tức phi lợi nhuận, chuyên phân tích và báo cáo về khoa học khí hậu. Các nhà khoa học và nhà báo khoa học của họ thực hiện nghiên cứu khoa học về biến đổi khí hậu và các vấn đề năng lượng, sản xuất nội dung đa phương tiện trên trang web của mình và thông qua các đối tác lớn như New York Times, AP, Reuters, NBC, CNN… Tiến sĩ Benjamin Strauss là CEO, chủ tịch của Climate Central.

Chuyên mục
Tin thị trường BĐS Tin tức

Phú Mỹ – thị trường bất động sản mới tại Bà Rịa – Vũng Tàu

VnExpress – Nhờ hạ tầng đồng bộ nhiều chủ đầu tư bắt đầu đổ về thị xã Phú Mỹ để phát triển các dự án khu dân cư quy mô lớn.

Theo UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, thị xã Phú Mỹ là một trong những trung tâm kinh tế trọng điểm của tỉnh và vùng. Mới thành lập tháng 4/2018, thị xã có vị trí quan trọng, là trung tâm công nghiệp, dịch vụ cảng, đầu mối giao thông giao lưu trong tỉnh và cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Đô thị mới cách TP HCM chưa đến 50km qua cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây cùng Quốc lộ 51, với hàng loạt hạ tầng hiện đại, đồng bộ đã và đang hoàn thành như: tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành kết nối Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai và các tỉnh miền Tây; cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, sân bay quốc tế Long Thành, sân bay Hồ Tràm….

Bên cạnh đó, thị xã Phú Mỹ cũng sở hữu nhiều điều kiện phát triển kinh tế, đơn cử như cụm cảng nước sâu Thị Vải – Cái Mép với 35 bến cảng, nằm trong top 19 cảng biển lớn nhất thế giới. Đây cũng là cụm cảng duy nhất ở Việt Nam có các chuyến tàu lớn chở container đi trực tiếp châu Âu, châu Mỹ và không phải trung chuyển qua nước thứ ba.

Phú Mỹ - thị trường bất động sản mới tại Bà Rịa - Vũng Tàu
Cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải – top 19 Cảng biển lớn nhất thế giới

Đô thị mới Phú Mỹ có hệ thống khu công nghiệp lên đến 5.000 ha, cùng hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, kết nối thông thoáng. Với tốc độ phát triển công nghiệp nhanh, thị xã đang thu hút một lượng lớn người lao động đổ về đây.

Theo đánh giá của giới chuyên gia, tương tự các thành phố cảng và công nghiệp sầm uất trên thế giới, Phú Mỹ có thể là nơi quy tụ nhiều chuyên gia, doanh nhân trong và ngoài nước đến định cư và làm việc. Đây là lợi thế gia tăng giá trị bất động sản bởi ngoài nhu cầu mua để ở, khách hàng có thể khai thác mô hình kinh doanh, cung cấp các dịch vụ cho thuê, đầu tư sinh lời…

Trước tiềm năng đó, hàng loạt ông lớn trong ngành bất động sản đổ về đây phát triển dự án như Hưng Thịnh, Đất Xanh, Phúc Điền, Danh Khôi… Giao dịch bất động sản tại khu vực trở nên sôi động hơn, nhất là các vị trí liền kề các khu công nghiệp.

Hiện nay, giá bất động sản tại Phú Mỹ nói riêng và Bà Rịa – Vũng Tàu nói chung được đánh giá là thấp so với Long An, Bình Dương, Đồng Nai. Theo các chuyên gia, đây là lợi thế thu hút nhiều nhà đầu tư lựa chọn xuống tiền.

Đơn cử, dự án Phú Mỹ Gold City (khu dân cư Sadaco) thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư thời gian qua.

Dự án nằm ngay trung tâm thị xã Phú Mỹ, dễ dàng kết nối tới các tiện ích xung quanh khu vực. “Là nơi giao thoa giữa Bà Rịa – Vũng Tàu và Long Thành, Phú Mỹ Gold City hội tụ những giá trị phồn vinh, hưng thịnh của cả hai địa điểm này”, đại diện chủ đầu tư mô tả.

Phú Mỹ - thị trường bất động sản mới tại Bà Rịa - Vũng Tàu
Phối cảnh dự án Phú Mỹ Gold City tại trung tâm thành phố Cảng Phú Mỹ

Giới chuyên gia địa ốc cho rằng, Phú Mỹ sở hữu tiềm năng thu hút cư dân định cư sinh sống lâu dài. Ngoài ra, triển vọng thị trường bất động sản Phú Mỹ khá lớn khi ở giai đoạn đầu thời kỳ tăng trưởng.

Thông tin về dự án Phú Mỹ Gold City

Website: http://datxanhnhontrach.com/du-an/phu-my-gold-city/

Địa chỉ: đường Mỹ Xuân – Ngãi Giao, Phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa Vũng Tàu

Hotline: 0896 12 1368

Chuyên mục
Tin thị trường BĐS Tin tức

Lợi thế kết nối giao thương, Phú Mỹ trở thành tâm điểm thị trường BĐS

Thanh Niên – Theo nhiều chuyên gia, hiếm có nơi nào tại Việt Nam sở hữu được nhiều lợi thế hoàn hảo để trở thành tâm điểm kết nối như thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa-Vũng Tàu.

Phú Mỹ có kết nối hạ tầng hoàn hảo khi là cửa ngõ giao thương của hàng chục tuyến đường huyết mạch, tuyến cao tốc, hàng không, cảng biển… là trung tâm kinh tế, giao thương của quốc gia và khu vực. Hưởng lợi từ vị thế chiến lược này, thị trường BĐS khu vực Phú Mỹ, Bà Rịa-Vũng Tàu trong những tháng đầu năm 2019 đã và đang tạo nên làn sóng mới, thu hút giới đầu tư từ các trung tâm kinh tế lớn đổ về.

Tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đang ngày càng hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông, đặc biệt là hệ thống giao thông kết nối các khu công nghiệp, hệ thống cảng, hậu cần cảng và các tuyến đường kết nối. Theo đó, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông kết nối mang tính chiến lược đã và đang được đầu tư mạnh mẽ.

Vị trí dự án Phú Mỹ Gold Villas
Lợi thế kết nối giao thương, Phú Mỹ trở thành tâm điểm thị trường BĐS

Bên cạnh đó, theo nhận định của các chuyên gia, nơi nào có cảng quốc tế, sẽ trở thành trung tâm giao thương của cả quốc gia và khu vực. Có cảng biển quốc tế, sẽ được đầu tư hạ tầng; khi có hạ tầng sẽ thu hút các khu công nghiệp, có khu công nghiệp sẽ thu hút nhiều lao động và chuyên gia; tăng dân số sẽ kéo theo nhiều lĩnh vực khác cùng phát triển, mà hơn hết là nền công nghiệp logistics.

Sự bứt phá của hạ tầng giao thông kết nối

Quy hoạch vùng đến năm 2030 đã định hướng phát triển tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu trở thành đô thị vệ tinh quan trọng, một trung tâm kinh tế lớn của khu vực và cả nước. Trong đó, theo quy hoạch đến năm 2025, thị xã Phú Mỹ trở thành đô thị cảng biển, là trung tâm công nghiệp chuyên sâu, công nghiệp cảng biển, thương mại, dịch vụ logistics và đầu mối giao thông cảng quan trọng. Đây cũng là cửa ngõ giao lưu thương mại, kinh tế với các nước trên thế giới và là động lực chính cho cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Sau khi phát triển cảng biển, Phú Mỹ được tập trung đẩy mạnh hạ tầng với: quốc lộ 51 nối Biên Hòa – Phú Mỹ, là tuyến giao thông đối ngoại quan trọng, kết nối tỉnh với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam; Quốc lộ 56 nối Long Khánh – Phú Mỹ; cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu chạy qua Phú Mỹ, đường Xuyên Á và tuyến cao tốc liên vùng; đường liên cảng và đường liên KCN. Đặc biệt, Phú Mỹ chỉ cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 15 phút di chuyển, thúc đẩy xu hướng đầu tư đón đầu tiềm năng BĐS tại Phú Mỹ. Ngoài ra, tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành đang chuẩn bị đưa vào sử dụng sẽ kết nối toàn khu vực miền Tây với Đồng Nai và Bà Rịa-Vũng Tàu một cách dễ dàng.

Bên cạnh đó, Phú Mỹ còn là tâm điểm kết nối với tuyến đường liên cảng chạy dọc theo hệ thống cảng Cái Mép – Thị Vải, hệ thống khu công nghiệp và được kết nối với đường cao tốc liên vùng phía nam tại Nhơn Trạch, Đồng Nai.

Thị xã Phú Mỹ thu hút khách, nhờ hạ tầng phát triển đồng bộ
Thị xã Phú Mỹ thu hút khách, nhờ hạ tầng phát triển đồng bộ

Tuyến đường liên cảng Cái Mép – Thị Vải đi qua 6 khu công nghiệp tập trung với diện tích hơn 4.000 ha, được khởi công năm 2009, có chiều dài 21,3 km, với tổng vốn đầu tư khoảng 6.000 tỉ đồng.

Cùng với tuyến đường cao tốc liên vùng phía Nam, đường liên cảng sẽ giảm tải cho quốc lộ 51, tạo nên trục đường liên thông nối hệ thống cảng biển nhóm 5 gồm các tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, Đồng Nai và TP.HCM với các tỉnh ĐBSCL mà không phải đi qua quốc lộ 51 và khu trung tâm TP.HCM

Thu hút lượng lớn các nhà đầu tư đổ về Phú Mỹ

Với vị thế tâm điểm kết nối, tiềm lực phát triển mạnh công nghiệp và cảng biển, thị trường BĐS Phú Mỹ trong thời gian qua đã thu hút sự chú ý của các “ông lớn” trong giới đầu tư đổ về.

Đáng chú ý trong thị trường khu vực, là dự án Phú Mỹ Gold City được Đất Xanh Đông Nam Bộ công bố giới thiệu vào tháng 4 vừa qua. Với tổng quy mô dự án lên đến 20,5 ha được các chuyên gia đánh giá là dự án lớn trong khu vực.

Nằm ngay trung tâm “thành phố cảng” Phú Mỹ, thuộc khu vực phụ cận sân bay quốc tế Long Thành, ngoài lợi thế cảng biển, cảng hàng không của địa phương này mang lại, Phú Mỹ Gold City còn được “thừa hưởng” những điểm sáng về tâm điểm kết nối như các cụm khu công nghiệp, kết nối với các tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 51, 56, hay kể đến những tuyến cao tốc đang được hình thành trong thời gian ngắn sắp tới…

Dự án Phú Mỹ Gold City được các chuyên gia đánh giá cao về tiềm năng sinh lời
Các dự án BĐS trong thị trường khu vực được nhiều khách hàng, giới đầu tư đổ về tìm hiểu

Có thể nói, trong bối cảnh giá BĐS tại các thị trường truyền thống như TP.HCM, Đồng Nai… đang tăng khá cao thì việc chuyển hướng đến các địa phương có tiềm lực kinh tế tốt nhưng giá vẫn còn trong mức chấp nhận như Phú Mỹ – Bà Rịa là hướng đi hợp lý. Và với lợi điểm về vị trí, thì Phú Mỹ Gold City sẽ là nơi đầu tư sinh lời cao cho các nhà đầu tư trong tương lai.

Thông tin về dự án:

Quy mô: 20,55 ha
Loại hình sản phẩm: đất nền liên kế phố, đất nền liên kế vườn, đất nền biệt thự
Địa chỉ: Phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa-Vũng Tàu
Website dự án: http://datxanhnhontrach.com/du-an/phu-my-gold-city/
Hotline: 0896 12 1368